Yamuna Expressway, NCR में प्रसिद्ध Upcoming Real Estate destinations में से एक है, जो Greater Noida में आगरा के परी चौक से शुरू होकर 177 KM लंबा है। यह मुख्य रूप से Delhi और Agra के बीच यात्रा के समय को कम करने और NH-2 पर Transportation की भीड़ को कम करने के लिए बनाया गया था।
शुरुआत में और एक्सप्रेसवे पर Private Developers के साथ-साथ यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) द्वारा Real Estate विकास को देखा जा सकता है। इस खंड पर उपलब्ध संपत्ति प्रकारों में कुछ Agricultural Land के साथ Multi Story Apartment Projects, Group Housing Projects, Residential, Industrial और Commercial Plots शामिल हैं।
Expressway को विभिन्न योजनाओं के तहत निजी और प्राधिकरण द्वारा Approved Layout की उपलब्धता के कारण NCR में Plot Investment के लिए पसंद किया जाता है। YEIDA ने आवासीय विकास के लिए इस Coridore पर कई क्षेत्रों की योजना बनाई है। YEIDA द्वारा स्वीकृत Residential Plots की पेशकश करने वाले क्षेत्र Sec- 18, 20 और 22-D हैं। ये Eastern Peripheral और Yamuna Expressway के चौराहे पर बसे हुए क्षेत्र हैं, जिन्हें प्राधिकरण द्वारा शहरीकृत किया जा रहा है। वर्तमान में, ये क्षेत्र निर्माणाधीन हैं।
YEIDA के अनुसार, सेक्टर 18 और 20 में क्रमशः 12,000 और 21,000 Residential Plots प्रदान किए गए हैं। सेक्टर 18 Comparative रूप से 300 वर्ग मीटर के छोटे Plots की पेशकश करता है, जबकि सेक्टर 20 में रहने वाले लोग 300, 500, 1000, 2000 या 4000 वर्ग मीटर के बीच भिन्न होते हैं। इनकी कीमत 15,000-20,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर के बीच है। इन क्षेत्रों की Peripheral roads की चौड़ाई 60 या 100 मीटर है, जबकि आंतरिक सड़कें 30, 40 या 45 मीटर हैं।
जल निकासी, सीवरेज, Electrificationऔर Internal Roads पर काम चल रहा है। Overhead Tank पहले से ही स्थापित किए जा रहे हैं। सेक्टर 22 डी 4 मंजिला के साथ किफायती आवास के लिए Dedicated है। प्रत्येक घर का Super Area29.76 वर्ग मीटर है। प्रत्येक घर में एक बेड रूम, Living Room, Kitchen और Bathroom शामिल हैं।
उपरोक्त के अलावा, सेक्टर 17, 19, 21, 22, 22E, 24, 24A और 26 संस्थागत और आवासीय हैं जहां Noida International University और Galgotia University जैसे संस्थान आवासीय प्रतिष्ठानों के लिए कुछ क्षेत्र के साथ स्थित हैं। इन Sectors में बड़े आकार के प्लॉट 25-50 और यहां तक कि 250 एकड़ में भी पाए जा सकते हैं। सड़कों, नालियों और सीवर के लिए डिजाइन का काम चल रहा है।
Authority द्वारा Approved Projects के अनुसार विकसित करने के लिए सेक्टर 19 और 22 को JP Infra Tech Limited में स्थानांतरित कर दिया गया है। हालांकि, सेक्टर 24 और 24 ए में Mixed Use Land है, जो Residential और Commercial दोनों Plots प्रदान करता है।
सेक्टर 26 ए को Township Project और दो Group Housing Project के लिए बनाया गया है। सेक्टर 22 और 22 डी भी निवासियों को बिजली प्रदान करने के लिए Authority द्वारा विकसित उप-स्टेशनों की मेजबानी करते हैं। इस क्षेत्र के कुछ प्रमुख plot Project और Township में SDS NRI Township, Supertech Upcountry, Gaur Yamuna City, Gaur Krishna City और Orris Greenbye Golf Village शामिल हैं।
यह क्षेत्र मुख्य रूप से Yamuna Expressway और Noida-Greater Noida Expressway के माध्यम से Greater Noida, Noida और Delhi के इलाकों से जुड़ा हुआ है। Proposed Jewar International Airport Plots की बिक्री के लिए एक प्रमुख चालक है और Airport के Operational हो जाने के बाद बेहतर प्रदर्शन की उम्मीद है। YEIDA दो Metro Lines की भी योजना बना रहा है - एक Greater Noida और Proposed Jewar International Airport के बीच अनन्य संपर्क की पेशकश, और दूसरी Yamuna Expressway के साथ Residential, Commercial और ग्रामीण क्षेत्रों के बीच Connectivity प्रदान करता है।
School, College, Hospital और Basic Infrastructure की उपलब्धता के साथ, आधे घंटे की दूरी पर परी चौक एक Well organized क्षेत्र है। यहां के Residential area development के प्रारंभिक चरण में हैं। Gautam Buddha University, Noida International University, DPS World School, St. Joseph's School, Yatarth Super Specialty Hospital, Kailash Hospital, The Grand Venice Mall, MSX Mall और Omaxe City Center के पास प्रमुख School, University और Hospital हैं।
सेक्टर 25 में JP Sport City के साथ आवासीय क्षेत्र भी निकटता साझा करते हैं। इसमें Car Racing Track (Formula-1) और International Standard Cricket Stadium और Hockey stadium जैसे विभिन्न खेल स्थल हैं।
NIIT Technologies Campus और World Trade Center सिर्फ 8-10 किमी और 15-20 मिनट की दूरी पर हैं, जबकि Noida और Noida Expressway के करीब प्रमुख व्यवसाय और IT Park Yamuna Expressway के माध्यम से एक घंटे की Drive हैं।
क्षेत्र में स्वीकृत Plots की उपलब्धता, खरीद से पहले Layout और land title का Legal diligence महत्वपूर्ण है। Upcoming airport और Metro Lines के Performance और पूरा होने से भविष्य में Real Estate Market को चलाने की संभावना है। हालांकि, Investment के उद्देश्यों के लिए स्थान पर विचार किया जा सकता है।
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